1029 Rue STE-MARIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597143211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75017597143211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 512 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 368 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 565 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 597 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 490 352 $ Poids 73 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 354 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 59 952 $ Poids 70 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 151 $ Poids 69 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 371 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 442 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 915 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +29 446 $ | 498 304 $ Poids 64 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 290 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 514 826 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 897 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 615 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 583 493 $ Poids 56 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 335 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 445 974 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.