1023-1025 Rue STE-MARIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 465,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597143702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
75017597143702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 359 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 595 451 $ Poids 75 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 570 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 513 773 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 929 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 655 172 $ Poids 67 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 947 $ Poids 58 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 576 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 129 $ Poids 53 % |
| 6 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 470 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 508 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 275 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 542 051 $ Poids 50 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 326 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 470 861 $ Poids 46 % |
| 9 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 896 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +31 711 $ | 528 790 $ Poids 46 % |
| 10 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 622 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 382 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +13 008 $ | 189 349 $ Poids 42 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 498 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 514 620 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.