1029 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 181,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 360 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597144040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75017597144040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 912 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 672 $ Poids 67 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 894 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 618 320 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 899 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 518 $ Poids 65 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 186 351 $ Poids 57 % |
| 5 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 691 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 427 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 756 $ Poids 48 % |
| 7 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 844 $ Poids 41 % |
| 8 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 777 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 219 $ Poids 33 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 451 404 $ Poids 28 % |
| 10 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 46 046 $ Poids 28 % |
| 11 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 909 $ Poids 27 % |
| 12 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 137 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.