1017 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597145138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
75017597145138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 351 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 515 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 103 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 606 183 $ Poids 67 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 481 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 549 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 818 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 529 387 $ Poids 51 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 457 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 198 221 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 669 133 $ Poids 50 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 77 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 552 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 233 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 192 457 $ Poids 37 % |
| 10 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 639 644 $ Poids 35 % |
| 11 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 347 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 527 281 $ Poids 32 % |
| 12 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 651 411 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.