1015 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597145599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
75017597145599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 89 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 554 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 802 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 506 241 $ Poids 63 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 511 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 431 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 30 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 506 411 $ Poids 53 % |
| 7 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 398 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 468 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 283 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 450 953 $ Poids 48 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 188 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 177 369 $ Poids 44 % |
| 10 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 611 480 $ Poids 42 % |
| 11 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 461 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 182 222 $ Poids 42 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 486 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.