1013 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 248 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597145899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75017597145899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 481 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 92 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 532 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 158 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 57 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 160 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 453 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 256 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 425 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 792 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 487 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 0 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 061 $ Poids 62 % |
| 9 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 340 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 550 807 $ Poids 58 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 54 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 421 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 175 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 533 376 $ Poids 56 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 868 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.