1019 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 256 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597146127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
75017597146127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 39 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 499 $ Poids 77 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 369 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 468 975 $ Poids 60 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 477 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 432 758 $ Poids 55 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 896 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 507 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 507 941 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 213 $ Poids 50 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 109 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 508 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 369 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 182 476 $ Poids 48 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 217 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 868 $ Poids 42 % |
| 10 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 356 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 457 340 $ Poids 41 % |
| 11 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 541 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 613 187 $ Poids 38 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 488 043 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.