1018 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 203 m² · constr. 1975 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597146304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
75017597146304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 847 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 669 $ Poids 67 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 216 $ Poids 53 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 658 464 $ Poids 51 % |
| 5 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 48 867 $ Poids 48 % |
| 6 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 734 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 981 $ Poids 42 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 198 848 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 943 $ Poids 32 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 168 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 782 968 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 486 346 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.