1015 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597146518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75017597146518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
486 050 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 0 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 884 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 490 537 $ Poids 62 % |
| 4 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 92 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 489 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 325 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 438 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 217 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 58 466 $ Poids 58 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 458 443 $ Poids 55 % |
| 9 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 516 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 417 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 38 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 425 660 $ Poids 48 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 300 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 557 351 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.