1016 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597146664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
75017597146664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 90 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 191 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 54 358 $ Poids 95 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 453 004 $ Poids 94 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 427 740 $ Poids 90 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 313 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 517 716 $ Poids 78 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 296 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 099 $ Poids 75 % |
| 7 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 222 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 503 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 464 053 $ Poids 65 % |
| 10 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 427 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 558 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 265 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 1008, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 208 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 349 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.