1013 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 94,8 m² · constr. 1972 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597146888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
75017597146888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 737 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 188 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 55 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 435 980 $ Poids 76 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 37 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 511 823 $ Poids 74 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 298 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 336 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 528 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 46 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 404 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 90 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 467 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 236 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 512 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 875 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 469 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 944 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.