1024 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597148049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75017597148049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 223 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 546 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 706 $ Poids 60 % |
| 3 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 314 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 498 546 $ Poids 54 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 564 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 424 770 $ Poids 53 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 498 800 $ Poids 50 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 504 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 445 021 $ Poids 49 % |
| 7 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 322 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +723 $ | 174 842 $ Poids 44 % |
| 8 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 479 604 $ Poids 43 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 260 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 157 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 179 674 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 992 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 603 181 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.