1013 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 102 m² · constr. 1959 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597148855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
75017597148855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 175 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 497 053 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 467 $ Poids 72 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 464 $ Poids 60 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 311 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 54 322 $ Poids 59 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 417 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 435 668 $ Poids 58 % |
| 6 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 256 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 455 206 $ Poids 58 % |
| 7 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 427 470 $ Poids 55 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 783 $ Poids 55 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 207 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 396 019 $ Poids 49 % |
| 10 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 017 $ Poids 48 % |
| 11 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 389 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 761 $ Poids 47 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 440 935 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.