1022 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597149450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
75017597149450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 225 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 535 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 954 $ Poids 59 % |
| 3 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 312 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 489 141 $ Poids 53 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 415 757 $ Poids 52 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +23 096 $ | 489 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 483 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 446 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 299 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 171 645 $ Poids 44 % |
| 8 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 516 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 450 128 $ Poids 42 % |
| 10 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 178 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 176 030 $ Poids 42 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 260 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 425 775 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 905 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.