965 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
410 500 $
Autre · constr. 2005 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
15 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 139 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597152315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
75017597152315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 357 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 211 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 64 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 1009, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 450 m · Vendu 430 000 $ (3 533 $/m²) 121,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 62 % |
| 6 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 500 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 55 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 1041 et 1043, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 195 m · Vendu 545 000 $ (4 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 863 $ Poids 60 % |
| 8 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 605 m · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 938 $ | 433 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 430 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 575 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 461 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 579 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 677 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 571 325 $ Poids 56 % |
| 12 | 968, rue Crevier, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 541 m · Vendu 442 000 $ (2 066 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 527 108 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.