1021 Rue STE-MARIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 337 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597153193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75017597153193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 510 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 514 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 357 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 604 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 546 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 530 414 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 963 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 667 303 $ Poids 58 % |
| 5 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 746 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 547 480 $ Poids 56 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 618 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 472 049 $ Poids 48 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 730 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 197 747 $ Poids 44 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 846 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 652 745 $ Poids 40 % |
| 9 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 947 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 495 $ Poids 39 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 268 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 551 291 $ Poids 38 % |
| 11 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 357 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 192 081 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.