979 Rue RACHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597154539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75017597154539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 421 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 135 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 542 $ | 53 379 $ Poids 99 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 186 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 421 $ Poids 93 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 016 $ Poids 91 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 429 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 508 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 181 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 585 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 546 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 200 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 528 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 456 156 $ Poids 68 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 86 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 495 340 $ Poids 67 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 177 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 390 997 $ Poids 63 % |
| 12 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 281 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 456 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.