1012 Rue DEBIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 114,3 m² · constr. 1967 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597155497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75017597155497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 146 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 545 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 486 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 457 289 $ Poids 64 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 744 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 498 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 518 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 536 724 $ Poids 54 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 515 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 178 685 $ Poids 48 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 65 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 499 426 $ Poids 44 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 128 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −5 059 $ | 174 753 $ Poids 40 % |
| 10 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 603 144 $ Poids 38 % |
| 11 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 479 941 $ Poids 36 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.