1014 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 185,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597156025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
75017597156025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 775 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 626 935 $ Poids 54 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 823 $ Poids 53 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 023 $ Poids 50 % |
| 5 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 692 $ Poids 49 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 189 033 $ Poids 43 % |
| 7 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 962 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 47 855 $ Poids 37 % |
| 8 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 804 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 679 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 745 097 $ Poids 35 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 663 $ Poids 22 % |
| 11 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 501 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 633 496 $ Poids 21 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 160 930 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.