1011 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 293 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597156129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75017597156129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 61 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 533 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 869 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 488 392 $ Poids 63 % |
| 4 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 97 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 487 711 $ Poids 58 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 281 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 459 434 $ Poids 56 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 171 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 58 258 $ Poids 56 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 456 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 414 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 64 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 424 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 120 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 171 285 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.