1009 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 121,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597156370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
75017597156370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 476 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 483 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 483 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 554 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 115 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 575 877 $ Poids 57 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 480 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 187 677 $ Poids 51 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 780 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 524 551 $ Poids 45 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 590 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 447 623 $ Poids 45 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 741 $ Poids 41 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 664 213 $ Poids 36 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 613 115 $ Poids 34 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 49 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +53 240 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 526 431 $ Poids 33 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 113 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 183 504 $ Poids 33 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 573 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.