1012 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597156385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
75017597156385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 89 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 529 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 480 461 $ Poids 72 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 829 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +23 096 $ | 484 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 79 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 483 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 240 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 459 $ Poids 58 % |
| 6 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 130 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 57 750 $ Poids 56 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 434 $ Poids 56 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 092 $ Poids 52 % |
| 9 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 597 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 410 936 $ Poids 51 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 614 $ Poids 48 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 73 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 420 420 $ Poids 47 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 93 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 169 840 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.