1009 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 116,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597156489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75017597156489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 97 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 570 146 $ Poids 68 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 504 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 480 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 400 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 541 325 $ Poids 63 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 405 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 186 427 $ Poids 51 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 862 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 519 550 $ Poids 50 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 443 499 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 201 $ Poids 43 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 116 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 520 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 87 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +723 $ | 181 853 $ Poids 39 % |
| 10 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 517 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 626 292 $ Poids 35 % |
| 11 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 498 988 $ Poids 34 % |
| 12 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +14 754 $ | 473 425 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.