1007 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 133,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597156701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
75017597156701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 489 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 582 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 509 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 495 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 368 $ Poids 46 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 520 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 007 $ Poids 46 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 491 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 192 197 $ Poids 45 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 695 153 $ Poids 38 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 623 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 059 $ Poids 31 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 595 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 733 $ Poids 28 % |
| 9 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 761 $ Poids 25 % |
| 10 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 461 $ Poids 23 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 152 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 610 490 $ Poids 23 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 897 537 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.