1008 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 181,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597156756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
75017597156756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 702 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 494 $ Poids 78 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 527 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 342 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 619 236 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 402 $ Poids 49 % |
| 5 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 360 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 186 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 889 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 46 608 $ Poids 34 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 856 $ Poids 33 % |
| 9 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 875 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 013 $ Poids 31 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 304 $ Poids 24 % |
| 11 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 195 $ Poids 23 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 159 065 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.