1008 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 201 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597157564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
75017597157564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 185 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 51 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 317 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 424 $ Poids 89 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 476 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 528 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 491 586 $ Poids 79 % |
| 7 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 362 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 538 628 $ Poids 64 % |
| 9 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 328 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −3 807 $ | 206 358 $ Poids 64 % |
| 10 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 290 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 390 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 512 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 256 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 480 167 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.