1004 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597166307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
75017597166307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 179 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 813 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 492 592 $ Poids 66 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 184 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 459 $ Poids 58 % |
| 5 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 159 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 492 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 85 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 58 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 434 $ Poids 55 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 317 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 460 692 $ Poids 51 % |
| 9 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 419 036 $ Poids 48 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 0 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 166 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 427 720 $ Poids 46 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 121 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 473 840 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.