1003 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 90,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 254 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597166452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
75017597166452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
488 050 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 421 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 35 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 50 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 401 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 137 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 409 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 117 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 472 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 180 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 372 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 436 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 202 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 469 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 351 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 505 243 $ Poids 61 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −43 036 $ | 407 751 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.