1006 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 294 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597167255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
75017597167255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 187 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 537 869 $ Poids 80 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 701 $ Poids 62 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 894 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +23 096 $ | 491 794 $ Poids 59 % |
| 4 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 207 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 491 561 $ Poids 53 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 259 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 448 899 $ Poids 50 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 417 797 $ Poids 50 % |
| 7 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 83 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 172 409 $ Poids 45 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 594 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 452 219 $ Poids 44 % |
| 9 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 241 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 413 $ Poids 42 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 444 966 $ Poids 42 % |
| 12 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 413 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 176 766 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.