1004 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597167555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
75017597167555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 404 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 552 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 624 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 486 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 217 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 644 $ Poids 58 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 433 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 188 694 $ Poids 52 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 893 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +31 495 $ | 526 901 $ Poids 42 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 731 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 450 004 $ Poids 42 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 610 846 $ Poids 38 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 870 $ Poids 34 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 91 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 324 $ Poids 34 % |
| 10 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 231 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 528 741 $ Poids 33 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 661 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 61 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 505 891 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.