1000-1002 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 177,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 400 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597167856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
75017597167856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 599 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 248 $ Poids 80 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 462 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 392 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 612 271 $ Poids 43 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 687 $ Poids 40 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 184 467 $ Poids 36 % |
| 6 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 440 $ Poids 36 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 494 $ Poids 27 % |
| 9 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 590 $ Poids 26 % |
| 10 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 982 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 981 $ Poids 26 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 537 505 $ Poids 22 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 812 596 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.