991 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 124,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597167891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
75017597167891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 462 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 561 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 643 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 474 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 238 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 550 391 $ Poids 51 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 489 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −15 371 $ | 178 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 924 $ Poids 45 % |
| 6 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 840 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 802 $ Poids 39 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 753 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 555 $ Poids 38 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 671 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 351 $ Poids 31 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 71 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 175 983 $ Poids 30 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 901 $ Poids 27 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 520 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 607 455 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.