1001 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 72,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,1 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597168448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
75017597168448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 480 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −17 131 $ | 180 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 554 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −48 782 $ | 460 692 $ Poids 83 % |
| 3 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 493 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 151 $ Poids 80 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 296 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 45 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 357 115 $ Poids 61 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 359 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 543 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 770 $ Poids 52 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 142 $ Poids 45 % |
| 9 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 760 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −1 392 $ | 71 057 $ Poids 41 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 390 629 $ Poids 41 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 452 558 $ Poids 39 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 043 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.