1012 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 97,9 m² · constr. 1953 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597169582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
75017597169582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 728 $ Poids 81 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 322 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 475 015 $ Poids 77 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 341 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 51 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 760 $ Poids 68 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 418 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 426 315 $ Poids 66 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 406 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 372 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 041 $ Poids 58 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 274 $ Poids 55 % |
| 9 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 576 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 435 761 $ Poids 52 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −31 616 $ | 388 014 $ Poids 52 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 423 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 478 284 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.