1000-1004 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 400 $
Autre · 914 $/m² · 804,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
804,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 671 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597169864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
75017597169864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 266 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 50 % |
| 2 | 1015 and 1017, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 769 900 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 157 $ Poids 41 % |
| 3 | , Saint-Jérôme 2025-02-20 · 508 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 35 % |
| 4 | 1015 and 1017, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 34 % |
| 5 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −6 068 $ | 75 402 $ Poids 1 % |
| 7 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 094 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 1014-1016, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 638 m · Vendu 1 485 000 $ (4 639 $/m²) 320,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +371 250 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 2 007 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 435 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue Luc, Saint-Colomban 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 227 $/m²) 359,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 068 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 432-434, rue du Mistral, Saint-Colomban 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 473 $/m²) 316,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 475 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 742 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +124 625 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 670 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.