951 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597170864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
75017597170864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 518 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −40 771 $ | 416 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 558 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 51 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 170 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 440 803 $ Poids 75 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 636 $ Poids 73 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 473 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 612 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 409 583 $ Poids 70 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 482 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 481 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 717 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 478 553 $ Poids 56 % |
| 10 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 538 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 514 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 679 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 379 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 872 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 234 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.