963 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 76,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597171009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
75017597171009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 392 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 43 467 $ Poids 79 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 557 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 183 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 892 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 472 351 $ Poids 68 % |
| 6 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 676 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 037 $ Poids 60 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 708 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 417 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 313 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 320 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 378 408 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.