953 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597171790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
75017597171790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 502 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 49 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 406 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 387 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 574 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −40 771 $ | 392 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 416 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 829 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 097 $ Poids 63 % |
| 8 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 487 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 426 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 456 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 420 930 $ Poids 60 % |
| 11 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 502 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 626 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 359 737 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.