957 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 92,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597171818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
75017597171818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 657 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 411 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 420 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 48 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 926 $ Poids 78 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 331 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 414 908 $ Poids 73 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 310 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −29 395 $ | 408 692 $ Poids 72 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 347 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 401 $ Poids 61 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 592 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 463 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 555 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 975 $ Poids 56 % |
| 11 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 777 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 454 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.