963 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 92,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 265 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597172300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75017597172300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 393 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 49 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 683 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 410 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 465 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 313 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 414 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 336 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 418 985 $ Poids 71 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 316 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 458 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 553 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 462 871 $ Poids 60 % |
| 10 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 728 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 516 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 769 $ Poids 57 % |
| 12 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 403 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 052 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.