961 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 72,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597172612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75017597172612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 587 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 215 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 704 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 575 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 916 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 559 470 $ Poids 65 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 379 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 52 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 589 $ Poids 54 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 740 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 533 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 421 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 434 $ Poids 40 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 443 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 258 $ Poids 40 % |
| 10 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 968 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 79 236 $ Poids 34 % |
| 11 | 1005, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-01-28 · 331 m · Vendu 530 000 $ (6 272 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 399 $ Poids 32 % |
| 12 | 1008, rue Debien, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 388 m · Vendu 332 000 $ (3 929 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 763 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 405 997 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.