959 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 81,6 m² · constr. 1945 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 172 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597172901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
75017597172901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 396 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 44 881 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 500 $ Poids 83 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 768 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 683 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −45 301 $ | 383 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 305 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 389 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 450 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 942 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 488 271 $ Poids 61 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 325 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 821 $ Poids 60 % |
| 12 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 616 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 190 444 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.