973 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597174272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75017597174272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 34 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 463 502 $ Poids 99 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 183 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 55 555 $ Poids 94 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 438 168 $ Poids 91 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 363 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 97 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 896 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 449 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 613 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 529 157 $ Poids 68 % |
| 8 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 120 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 514 204 $ Poids 67 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 342 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 406 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 347 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 548 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 473 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 1008, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 134 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 556 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.