975 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 274 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597174425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75017597174425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 167 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 54 047 $ Poids 92 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 68 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 408 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 920 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 435 959 $ Poids 68 % |
| 7 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 118 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 500 811 $ Poids 67 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 621 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 514 792 $ Poids 66 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 339 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 232 $ Poids 63 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 333 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 461 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 369 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 713 $ Poids 61 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 574 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +27 295 $ | 459 630 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.