974 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597174976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75017597174976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 486 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 407 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 537 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 583 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 491 129 $ Poids 75 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 193 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 58 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 83 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 429 508 $ Poids 68 % |
| 6 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 926 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 324 $ Poids 62 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 457 499 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 335 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 164 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 538 021 $ Poids 53 % |
| 11 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 333 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 030 $ Poids 53 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 377 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 425 132 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.