1000 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 142,1 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597175061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75017597175061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
488 050 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 632 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 604 039 $ Poids 79 % |
| 2 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 379 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 101 $ Poids 67 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 644 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 512 578 $ Poids 63 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 560 $ Poids 51 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 718 624 $ Poids 38 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 044 $ Poids 38 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 644 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 198 081 $ Poids 33 % |
| 8 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 653 724 $ Poids 27 % |
| 9 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 313 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 532 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 925 700 $ Poids 25 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +55 547 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 629 386 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 887 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.