976 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597175770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75017597175770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 368 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 536 423 $ Poids 79 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 211 $ Poids 74 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 626 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +29 395 $ | 490 492 $ Poids 74 % |
| 4 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 45 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 459 $ Poids 59 % |
| 5 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 301 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 489 856 $ Poids 56 % |
| 6 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 152 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 58 512 $ Poids 56 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 434 $ Poids 54 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 971 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 472 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 409 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 458 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 614 $ Poids 48 % |
| 11 | 966, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 334 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 305 $ Poids 47 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 593 904 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.