982 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597175868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
75017597175868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
486 050 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 138 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 52 870 $ Poids 99 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 044 $ Poids 95 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 516 $ Poids 92 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 416 621 $ Poids 87 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 85 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 503 398 $ Poids 71 % |
| 7 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 166 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 490 850 $ Poids 66 % |
| 8 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 744 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 541 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 382 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 449 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 724 $ Poids 63 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 325 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 347 $ Poids 61 % |
| 12 | 1008, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 188 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 352 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.