978 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 1 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597175893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
75017597175893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
486 100 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 498 $ Poids 99 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 151 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 54 572 $ Poids 91 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 423 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 429 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 59 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 410 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 153 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 505 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 996 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 440 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 519 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 911 $ Poids 63 % |
| 10 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 368 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 505 230 $ Poids 60 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 775 $ Poids 59 % |
| 12 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 435 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 539 618 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.