985 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 128,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597176013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75017597176013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 533 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 571 835 $ Poids 85 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 642 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 482 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 020 $ Poids 50 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 553 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 181 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 254 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 555 959 $ Poids 43 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 683 150 $ Poids 38 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 714 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 245 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 383 $ Poids 29 % |
| 9 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 214 $ Poids 28 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 81 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −12 286 $ | 177 592 $ Poids 26 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 883 136 $ Poids 20 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 481 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.